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建筑工程机械设备租金定价探析
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1 中国租赁业概况
据《世界租赁年报》的统计数据显示：2004年全球租赁市场投资规模总额达到5791.3亿美元，亚洲租赁市场总量为852亿美元,年度增长率为7.1%，其中日本的年度总量为744.1亿美元，年度增长率为3.4%，市场渗透率为8.7%。租赁交易量占该国GDP的比例为1.73%,中国的年度总量为24亿美元，年度增长率为13.7%，市场渗透率为2.99%（见表1），租赁交易量占我国GDP的比例为0.17%。
表1 （来源：现代租赁网）
工程机械设备租赁，是我国目前租赁经营领域里规模最大的一个，正是由于中国租赁市场的高增长率，和国内外对中国工程机械租赁市场发展前景的看好，2006年5月15日，在亚洲工程机械博览会上，卡特彼勒亚洲地区营销副总裁罗贝乐公开宣布，卡特彼勒将专注于租赁业务在中国的开展，并且在2006年1-3月里在中国已经建立了12家拥有专业管理团队的卡特比勒工程机械租赁店。目前业界已经传出卡特彼勒2007年的目标是在中国建立100家这样的租赁店。
中联重科是国内工程机械设备制造商中涉足租赁行业比较早的企业， 2002年，中联先后斥资1．7亿元和7500万元，在北京和上海组建租赁公司，进军工程设备租赁业。凭借中联、浦沅、中标和中联保路捷4大工程机械品牌，中联设备租赁公司在国内110个城市设有分支机构，积极开拓工程设备租赁业务。据统计，到2004年底，全国注册的中小型国有租赁公司有约1万家，中外合资的租赁公司有40多家（见表2）。
全国从事租赁业务的企业明细表
地区租赁经营机构数量114查询数量统计
北京11591632
天津336736
河北211828
山西257473
内蒙古90257
辽宁319556
吉林97463
黑龙江226522
上海8761466
江苏6113052
浙江5741596
安徽239474
福建143292
江西151274
山东543672
河南3651002
湖北117490
湖南95331
广东890690
广西54330
海南129
重庆280742
四川176521
贵州117356
云南298396
西藏1113
陕西158419
甘肃110168
青海9150
宁夏45180
新疆310736
总共887919826
2工程机械设备租金定价
中国租赁市场的增长率很高，国内外行业人士对中国工程机械租赁业发展前景看好，德国最大的租赁公司德益齐租赁公司，也于2006年登陆上海，目前在中国从事工程机械租赁的企业众多，但是工程机械租金的定价由于信息不通畅和人为、地域等因素，使部分工程机械的租金价格远远高于或低于它的价值，而且目前中国工程机械租赁行业租金的定价缺乏行业指导，没有一个有指导意义的参考标准，在一定意义上造成了工程机械设备租赁价格的混乱。由于中国目前工程机械行业经营性租赁占绝对多数，融资租赁刚刚开始，所以本文从工程机械经营性租赁角度出发，结合实际探讨工程机械设备租金科学定价的方法。
企业购入工程机械设备是一种固定资产的投资行为，为方便讨论本文以企业一次性付清或银行按揭为例进行探讨，暂不讨论用融资租赁方法获得设备的租金定价。
2.1所购置设备资金的年均资本成本
资本成本也叫投资人要求的收益率，这里的“成本”是指投资人的机会成本，是投资人将资金投资于其他同等风险资产可以赚回的收益。企业投资于购置工程机械设备所产生的收益率必须达到这一要求，否则投资人将丧失投资的经济意义。 |
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